Единственное помещение с алколицензией + рассрочка

СОБСТВЕННИК

Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором «ВинЛаб» в ЖК бизнес-класса «Рига Хиллс».

Единственное помещение с возможностью получения алколицензии на главной транспортной артерии ЖК «Рига Хиллс».

Всего два коммерческих помещения на первой линии, остальное - квартиры на первых этажах!

Предусмотрена рассрочка: 26 510 600 ₽ до мая 2027 года.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• помещение на въезде в ЖК с максимальной визуальной доступностью;
• главная транспортная артерия жилого комплекса;
• ЖК бизнес-класса на 2 152 квартиры: I очередь (801 квартира) введена в эксплуатацию, ключи переданы собственникам, II очередь — 1 351 квартира;
• всего 2 коммерческих помещения на первой линии ЖК;
• ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2026 года.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• первая этаж;
• свободная планировка;
• отдельный вход;
• витринное остекление;
• электрическая мощность — 29 кВт.

ПЛОЩАДЬ: 147.2 м²

АРЕНДАТОР: федеральная сеть «ВинЛаб»

МАП: 380 000 ₽/мес.

СТОИМОСТЬ: 60 000 000 ₽

ЖК «Рига Хиллс» расположен в активно развивающейся локации Новой Риги. Ограниченное количество коммерческих помещений и рост числа жителей по мере ввода новых очередей формируют высокий потенциал для стабильного арендного потока и увеличения стоимости объекта.

______________________

Собственник. Быстрый выход на сделку. Возможна рассрочка до мая 2027 года. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие инвестиционные объекты в Москве и Московской области.