ГАБ с «Дикси» — окупаемость 8,7 лет

СОБСТВЕННИК

Продажа арендного бизнеса с федеральным супермаркетом «Дикси» на въезде в ЖК «Первый Квартал».

Угловое помещение расположено на первой линии жилого комплекса, на основном автомобильном и пешеходном маршруте жителей. Возможность получения алкогольной лицензии расширяет потенциал объекта для продуктового ретейла.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• угловое расположение на въезде в жилой комплекс;
• максимальная видимость фасада с дороги;
• ЖК «Первый Квартал» от застройщика «Брусника» — 13 корпусов на 4 057 квартир;
• более 9 000 жителей после завершения строительства;
• сформированное торговое окружение;
• ввод объекта в эксплуатацию — IV квартал 2027 года.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• первый этаж;
• три отдельные входные группы;
• открытая планировка;
• витринное остекление;
• высота потолков — 3,5 м;
• электрическая мощность — 55 кВт.

ПЛОЩАДЬ: 277,2 кв. м

АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов «Дикси»

МАП: 5% от РТО, но не менее 1 108 000 руб./мес.

СТОИМОСТЬ: 115 000 000 руб.

СТОИМОСТЬ ЗА КВ. М: 414 863 руб.

ОКУПАЕМОСТЬ: 8,

Объект находится в активно развивающейся части города Видное. Удобную транспортную доступность обеспечивают трасса М-4 «Дон» в 2 км, Белокаменное шоссе в 3,7 км и железнодорожная станция Расторгуево в 11 минутах на автомобиле.

Расположение на въезде в жилой комплекс обеспечивает охват трафика жителей и высокую визуальную доступность помещения.

___________________

Продажа от собственника. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.