ГАБ с «Магнит» — окупаемость 8,8 лет

СОБСТВЕННИК

Продажа самого большого помещения под супермаркет в ЖК «Публицист» — с федеральным арендатором «Магнит» и возможностью получения алкогольной лицензии.

Угловой блок расположен на первой линии въезда и охватывает основной автомобильный и пешеходный трафик комплекса на 6 590 квартир. На покупку предусмотрена рассрочка от застройщика.

КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА

• угловое расположение с высокой видимостью фасада;
• более 40 000 жителей после завершения строительства;
• 8 корпусов переменной этажности от 9 до 15 этажей;
• рядом расположен торговый центр «Акварель»;
• ввод объекта в эксплуатацию — I квартал 2027 года.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

• площадь — 431,4 кв. м;
• первый этаж;
• пять отдельных входных групп с фасада;
• витринное остекление;
• высота потолков — 4,35 м;
• электрическая мощность — 86 кВт.

АРЕНДАТОР: федеральная сеть супермаркетов «Магнит»

МАП: 6% от РТО, но не менее 1 559 530 руб./мес.

СТОИМОСТЬ: 165 000 000 руб.

СТОИМОСТЬ ЗА КВ. М: 382 493 руб.

ОКУПАЕМОСТЬ: 8,8 года

ЖК «Публицист» расположен в транспортно доступной части города Пушкино: в 1 км от Ярославского шоссе и 18 км от МКАД.

Масштаб жилого комплекса, расположение на въезде и большой формат помещения формируют устойчивый потенциал покупательского трафика и усиливают позиции супермаркета как ключевого торгового оператора ЖК.

Продажа от собственника. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию. В профиле представлены другие торговые помещения в лучших локациях Москвы и Московской области.